希腊移投路，在享受美景的路上获得收益

 希腊投资移民市场随着“一带一路”的加持，越来越炙手可热，25万欧元即可获得N套永久产权，同时还赠送一家三代在欧洲的永久居留身份。

    希腊是欧洲古典浪漫主义文化的起源，人文气息浓郁，随着旅游业的迅速发展，在希腊这个价值洼地投资房产是极为理性的选择，每年上千万的游客资源使得雅典房产极具投资价值。

     美通团队有着近20年的投资移民行业经验，被客户称为“安全投资规划师”，在业界享有广泛的美誉度，尤其从2012年希腊购房移民政策出台后，为众多投资人打通了全球投资的通道，并及时掌控房价和汇价的信息，提供完善的出租服务，使投资人赚的盆满钵满。

    在美通总监Wendy Chen（微信号：cwz_6666）亲自带领客户赴雅典考察过程中，甚至出现抢房热潮，下面我们来跟随考察团一起，亲身体验浪漫投资之旅吧。

? 行前准备--申根签证

    希腊同属欧盟国家，也是28个申根国之一，因此Wendy本人有葡萄牙1年多次往返签证，可以在有效期之内随时出行。

    客户的签证由美通雅典律所发考察邀请函，并在上海领事馆完成签证流程，需要2周时间。

    还有的客户之前拥有葡萄牙或者意大利的永居卡，那么不用签证喽！

? 行前准备--欧元换汇

    希腊也是欧元区之一，所以为了使用方便，可以在国内先兑换1000-2000欧元的零花钱，以备不时之需，买水、买冰激凌、买水果、逛超市。。。。。

? 行前准备--银联储蓄卡和信用卡

    希腊的很多商家，都有银联刷卡机，并且为了看重的房产能及时抢到，那么请准备好足够2万欧元定金的信用卡额度。

 

    当然，也可以用储蓄卡直接在希腊开发商办公室刷卡缴纳房款全款，是刷人民币哦！

 

? 行前准备--行程规划

 

    本次雅典考察行程安排5晚6天，从上海-迪拜-雅典。

 

? 抵达--第一天

    抵达雅典，我们美通团队小管家已经在机场恭候多时，帮宾客们安顿在雅典GLYFADA区的海景酒店,吃晚餐的时候，还偶遇了北京来希腊办理移民手续的一对夫妻，他乡遇故知，大家热烈的攀谈和交换了信息。

     精致的晚饭过后，大家回到酒店，经过一晚的安稳休息，精神饱满地期待着开启看房行程呢！

 

? 第二天

    由于时差，有些团员5点钟就起床了，悠闲的在海边散散步，被清澈的海水和湛蓝的天空惊艳到。酒店边上有个游艇码头，碧绿平静如镜面的港湾，停泊着数十艘大大小小的游艇。

    虽然希腊没有我们想象中的那样太过于现代化，没有摩天大楼群，但它到处充满着历史文化气息，我们尽情的在这里享受精致悠闲的假期和优美的自然环境，品味引以为傲的历史文明，同时，对于开发商提供的优质房产和完善的售后出租服务，也感到非常满意。

    通过对围绕核心景区卫城的市中心房产考察，Wendy分享说，雅典市中心房源距离卫城3-6公里，交通方便，不仅有轻轨，而且出租车、公交车、观光车都很频繁，生活设施便利。

 

    距离房源200米以内，必然有超市、公交车站，500米内有医院和学校。

    街道两边种植最多的就是橘子树和柠檬树，柠檬在希腊是非常便宜的一种水果，其实需要的时候自己摘一个就行！

 

    市中心的房源经过翻新改建重新装修后，呈现出了古典和现代的完美组合韵味，外挂遮阳布统一采用乳白色，在365天中300天都是阳光普照的希腊，您根本不需要担心采光问题。

 

    超大的阳台是雅典民居的显著特点，喜欢养花草的亲们有福了，团里有的太太们高兴的说，要自己住过来！

 

    室内装修统一采用北欧风，简洁明了，家用电器统一采用德国品牌BOSH。

 

    关于委托管理，如果投资人不想去居住，可以委托美通小管家负责出租，或者直接让我们美通小管家包租即可，收益率3%。

 

    这天，还碰到了一对俄罗斯夫妇，也是来看房的，在温暖的雅典享受阳光，是很多俄罗斯富人和北欧富人的常态化生活方式。

? 第三天

    

     我们的考察团，为了体验雅典各个区域的生活、交通方式，熟悉环境，今天将搬到位于ALIMOS的公寓居住，体验生活。

 

     Alimos位于雅典的中南部，属于中上收入人聚居地，环境优美，设施方便。

 

    Wendy 和一位女性客户Z女士被分在4楼的一套公寓里，一进入公寓，就被宽敞明亮的室内布置惊喜到，大客厅、大阳台、大厨房带阳台、2个独立卧室、共用一个卫生间，这套公寓套内面积74平米，却比国内的120平米还大。

 

    这套公寓是之前的一位投资人购买，价格26万欧元，现在委托小管家做出租房，在AIRBNB上能查到。

 

    今天和明天的重点是考察雅典南部的富人区, 集中在VOULA/沃拉、GLYFADA/格里法达、以及我们居住的ALIMOS/阿里摩斯，这个区域的房源也是我们美通的投资人最喜爱的区域，房源的管理模式也是多样化的，符合各种客户的投资要求。

 

    没有时间管理房子的，可以采用包租的模式，每年固定收益3%；

    想要自己去雅典独家居住的，可以提前通知美通小管家预留出时间；

    想要自己出租的，美通小管家可以协助在airbnb上挂牌；

    想要带孩子在雅典读书的，美通小管家可以协助联系学校办理入读手续。

    女士当天就拍板订购了一套海景房，价格36万欧元。该套房源是期房，我们去的时候属于工期进展到一半。

 

? 第四天

 

    上午前往VOLA考察，房源在雅典属于中大型的规模，有6幢新开发的公寓楼，背山面海，春暖花开。

 

    楼房共计6层，每层2户，每户套内面积70-150平米不等，根据销控表，还剩下7套，价格30-40万不等的房源。

 

    同行的W先生和T先生，当场拍板订购了2套。

    中午，在Vola最热闹的商业区，一行人品尝了著名的希腊烤肉，配着新鲜滑嫩的蔬菜，感觉非常符合中国人的口味。

 

    下午，前往开发商的办公室签约啦！有些投资人直接用信用卡刷了2万欧元的定金，有些额度足够的投资人，当场支付全款，可以刷银联哦！

 

? 第五天

 

    今天，最重要的事，当然就是前往律师楼签署委托协议，今后就全权委托律师帮我们打理所有的移民身份啦！美通小管家已经提早预约好了律师，并准备好了所有文件，节省了咱们很多时间。

 

    毕竟，参观历史悠久的卫城和购物还是需要的呀！

? 第六天

 

    美通总监Wendy（微信号：cwz_6666）带领的买房小分队，满载而归，今天将搭乘航班前往塞浦路斯的拉纳卡。

 

    截止发稿的时候，小编收到海外小管家发来的租房刷爆的消息，不多说，自己看，在booking网上！

 

    这是一幢去年开发的房源，客人投资后，美通小管家协助客户放到booking网上出租。