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希腊移民如何甄选到投资价值高的房子

发布时间:2018-10-18作者:美通

  希腊是很多移民者想要去的首选目的国家,希腊不但拥有着美丽的风景还拥有者独特的气候特征,来到希腊定居首先需要找到一个适合自己居住房子,那么希腊移民如何甄选到投资价值高的房子?下面由小编为大家做一个介绍。


  希腊移民需要了解的是,不是老龄的房子不值钱,而是按照国内投资人的选择习惯,会选择年限近一些的,国内买房习惯是越新越好。但是在希腊由于历史古建筑保存和修复很及时,反而越年限久的房子越值钱,简单来看就是房子质量较好。现在投资者集中购买的多是雅典南部北部和市中心房子,雅典的房子价格比较好评估,就不会存在不同开发商的相临二个楼盘差价很大的情况。这里只要是按地区、街道划分就可以了,地区基本每平米价格是多少,再看房子的其它条件,就可以大致判断出价格了。


  零层除了入户门,楼梯和电梯外,是没有住人的房间的,可作为储藏室。在雅典大一点的街道上,零层会做成门市房,由此可以看出,零层在雅典基本也是没有投资价值的,不要按照国内的一楼去想像。下来说一下高零层,刚才说了,很多地下室其实并不是完全都在地下的,所以地下室上面的那层叫高零层。这个高零层会比零层好一些,但价格依然很低,和正规的一层价格没法比,因为房屋单价低,所以更加适合投资,升值空间大。希腊人不像国内注重“南北通透”,而是注重视野,往往视野越好的房子,价格越高。


  最后我们来说说楼层和价格的关系:雅典的房产通常为五层或以下,高的有8-10层的,但是再怎么高也不会高于雅典卫城。如果二个同样是一楼的房子,一个是在总层高为5层的,另一个是在8层里的一楼,哪个会更有价值呢?显然是楼层越高越值钱,这就是我们上面提到的,视野越好,价格越高。


  选好楼层以后,那么交通地段也是决定房产投资价值的主要因素,比如雅典市中的同样房子,在卫城周边就会很好出租,加上希腊旅游基本无淡季,所以通常短租都是订满房的。再比如,南部富人区,5个区域,房子价格也会相差很多。


  如今希腊可选择的房源越来越少,希腊移民政府为让正在计划考察的申请人优先选到房源,了解希腊房产事项即可在希腊快速高效的找到一家自己喜欢的房产。

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