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中国人在海外“爆买”房地产推高世界房价

发布时间：2015-07-16作者：美通

    世界各地都在争相向中国富裕阶层推销房地产，美国甚至有公司动用私人飞机和超豪华轿车让购买者看房。在中国国内，搜集世界住房信息的专业网站很受青睐，也频繁举行住房推介相关活动。这些锁定“爆买”住房的中国人的举动，也开始带来推高世界各地房地产价格的弊端。
    据日本《富士产经商报》报道，在美国西海岸城市洛杉矶经营房地产交易的艾瑞克·柯芬，从下月开始将组织一批中国客人前往拉斯韦加斯看房。他对此行充满自信，认为“肯定会很成功”。他的公司将动用私人飞机和带司机的劳斯莱斯轿车接送客人。除了看豪宅外，此行还提供美容整形和确保生育男孩或女孩的咨询服务。一个星期的参团费用高达人均25万美元。
    柯芬的公司有18名会说汉语的员工（相当于全公司员工的三分之一），并在北京也开设了办公室。该公司打算每月组织两个看房团，每个团的规模定为8人，这样就可以每月收取400万美元。中国富裕阶层至少是在过去5年里开始在海外大肆购买房地产。为满足这一需求，像柯芬的公司那样提供各种服务的全新产业应运而生。
    报道称，在北京，以“淘金”为名组团寻购美国房产的旅游线路正在促销。本月还举行了以海外置业和海外移民为主题的活动。
    不过，也有一些中国投资人不借助国际性房地产网站。浙江省一家石化产品出口企业的老板林先生曾前往纽约观光，期间经中介介绍，以400万美元购置了位于曼哈顿的200平方米住宅。他回忆说：“也许房子买得有点冲动，但比在上海市中心购买同等级住房更合算。”
    在海外购买房地产的中国人正在增多。一家对通过投资移民项目“EB5”购买房产的中国人提供帮助的美国机构负责人介绍说，在美国买房的中国人“以前都是企业界大老板级的人物，现在已变成医生、技术人员等中产专业人士”。
    中国资金在世界房地产市场的影响正迅速增大。有数据显示，2008年中国人对世界房地产的投资额为9200万美元，到2009至2014年已合计高达390亿美元。
    这些投资推高了世界各地的房地产价格，在一些国家引起了当地政府的警觉。过去一年，澳大利亚悉尼的住房价格上涨了近14%，对此甚为担心的澳大利亚政府加强了有关限制，还提出了对外国人“违法”购买住宅要课以罚金的提案。有专家警告说：“澳大利亚当地房地产市场有可能畸形发展，就跟在中国的情况类似。”

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