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EB-5项目-铁狮门凯旋中心（已售罄）

项目简介：

项目名称：曼哈顿凯旋中心项目
项目位置：位于曼哈顿河滨的65层办公大厦
区域中心：CanAm区域中心
总投资金额：36.4亿美元
EB-5资金：2.5亿美元，占比7%
就业创造：12727个，就业创造超额250%
投资期限：5年
项目类型：借贷型
项目状态：预计 2018年第三季度开工,预计 2022年第三季度完工
资金组成：EB5申请人2.5亿，仅占7%！建筑贷款15.7亿，项目方自有资金18.2亿

项目优势：
项目概要

曼哈顿凯旋中心是一栋面积为285万平方英尺 (264,773 平方米) 的超A级办公区域。项目位置在曼哈顿河滨，楼高65层的办公大厦，目前25,000 平方英尺（2,322平方米）的地面层大厅和零售区域已获得土地权和空间使用权，每层均有绿色空间，大面积落地窗，预计 2018年第三季度开工，预计 2022年第三季度完工。

国际三大顶尖合作团队强强联手

No.1 世界第一的区域中心 CanAm美加企业

30+年投资移民丰富经验

55个已操作过的项目

2000+ 投资家庭获得I‐829批准

1743个投资家庭本金绿卡双赢

100% 本金+绿卡成功率

No.2 世界顶级地产开发商铁狮门（TISHMAN SPEYE）

铁狮门部分签名物业

_ 纽约：洛克菲勒中心、克莱斯勒中心和扬基体育场

_ 法兰克福：商品交易会大厦和歌剧大楼

_ 巴西圣保罗：北方大厦

_ 巴西里约热内卢：温图拉双塔

_ 上海：尚浦领世、前滩项目

_ 成都：麓岭汇、晶融汇

_ 苏州：苏悦广场等

目前，在全球多座大城市，包括巴西利亚、法兰克福、古尔冈、巴黎、里约热内卢、旧金山、圣保罗、成都、上海和苏州，铁狮门均有处于不同开发阶段的各类地产项目。

No.3 世界顶级地产开发商 BJARKE INGELS GROUP (BIG)
获得多项奖项

项目遍及欧洲、北美洲、亚洲和中东

反建筑常规设计

绝佳的地理位置

项目位于世界级钻石地段——美国纽约曼哈顿。

项目临近：

· 帝国大厦（The Empire State Building）

· 时代广场（time square）

· 中国大使馆（China embassy）

· 纽约火车站（penn station）

· 贾维茨展览中心（JAVITS ）

· 卡内基音乐厅（Carnegie Hall）

· 中央公园（Central Park）

· 20分钟到纽瓦克机场

· 20分钟到拉瓜迪亚机场

· 20分钟到肯尼迪国际机场

· 不到15分钟就可以到华尔街

市场需求大

绝佳的地理位置、当地良好的商家进驻率可以保证生意经营的稳定，对盈利及还款有积极良好的帮助。

• 办公室承租率高达92.5％

• 租金已涨：平均80美元每平方英尺

• 已预约租用30%的空间：世界制药巨头辉瑞制药公司

就业需求高

• EB-5全球招募人数: 500个

• 移民局要求创造的就业机会: 5000个

• 预计创造就业岗位:12，727 (每个投资人分配25个)

“铁狮门—凯旋中心”项目优势

还款有保障

EB5投资人拥有开发商100%股权作为抵押，总价值18.2亿，开发商拥有的土地价值10亿美金，还款非常有保障！

充足就业人数保障

· 美国移民局的就业创造要求: 5,000个

• 移民局批准的项目就业创造数: 12,727个

• 仅需计算工程花费的就业创造，平均每个投资人可分配到25个就业

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