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【美通资讯】希腊移民法案最新修订细则全解读来啦！抄底希腊房产最佳时机！

发布于：2020-05-19 15:52:12

由于受新冠状病毒疫情的影响，希腊移民局发布公告，3月12日至4月10日暂停办理居留许可申请一个月；在这之后由于疫情发展态势，又延长至5月15日。

在此期间，第三国公民将无法提交居留许可申请、补充文件申请、生物识别数据即指纹、面试以及签发居留许可等全部业务。

日前，据相关文件规定：从5月18日开始，移民局逐步开始接受第三国公民居留申请办理。

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移民局将改变居留申请程序，加快审核，主要分为以下四个阶段：

第一阶段

为防止新冠状病毒的传播风险，5月18日起，各移民局会根据实际情况，通过电话或者邮件的形式进行预约办理，公民可以通过指定的预约时间去移民局进行申请办理。而在此阶段移民局会优先考虑已签发的居留许可的发放。

第二阶段

5月25日开始，各移民局可以通过移民政策总秘书处的电子平台（网上电子预约）进行第三国公民居留许可的预约办理，取代之前的电话或邮件预约。

第三阶段

通过引进先进信息技术，第三国公民可以在线提交居留许可申请以及居留延续（申请或者是续期居留许可的证明文件及其他相关文件可以通过网上提交）。

最后阶段

根据14020/20（B’1546）号法律规定，将通过邮政与快递的形式寄送已经签发的居留许可，申请人或授权律师则无需去移民局领取居留卡，方便了第三国公民的居留卡申领。

预计该法律将在短期内发布实行。

解读希腊移民法案新修订

5月12日，希腊议会通过一项修正案，对现行移民法案4251/2014部分内容作出修改。

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具体内容如下：

1.领取居留卡时，可只提供护照复印件。原法案必须提供护照原件，此变化对于投资者更为便利，不影响使用护照。

2.根据不同区域发展目标、旅游价值、房产地理位置、商业价值及客观价值等因素，投资额要求将会有所变化。届时会出具各地区房产投资额清单，清单的有效期将持续至少5年。

3.规定投资额25万欧必须在递交申请文件前支付完毕，原法案是在签署购房合同之时必须支付完毕。放宽了付款最终节点，对投资人资金周转更为有利。

4.希腊投资者的子女，在21岁时有权将其居留许可延长三年（即从21岁延长至24岁）。

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5.递交移民申请前，由公证处核实申请人是否符合移民法案规定的所有付款要求，并出具公证处声明。申请人在递交移民申请时，需要提交公证处声明给移民局，移民局基于公证处的声明来审核材料（相当于移民局将审核房款投资这项工作转移给公证处完成），这项变更将减轻移民局的工作量，有助提高审理进度。

6.针对持合法签证入境，有医疗护理及治疗的需求，需要长期停留的第三国公民，可以向其本人及必要情况下陪同人员颁发居留许可。申请人必须有医疗保险可覆盖所有医疗费用，及充足生活来源覆盖停留期所有人员花费。该许可有效期为1年，可根据情况续签，最长可续签至4年。申请人不可进入雇佣市场，不可更改居留许可目的，在治疗结束后或居留许可到期时必须离开希腊。

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划重点：

年满21岁的子女，居留许可将延长三年至24岁

希腊各个区域的投资金额将会不一样，不再都是25万欧元的投资，具体细节和执行时间待定。

*注：在此阶段已经办理希腊移民的申请人不受影响。

房产投资增长态势强劲

5月12日，希腊《每日报》报道称，尽管面对新冠病毒的压力，投资者对希腊房地产的需求不仅没有回落，相反较2019年同期而言，希腊房地产还出现了强劲增长的态势。

在2019年，用于购买房地产流入希腊的外国资金直线增长29.4%，达到14.5亿欧元。此前的记录是2018年的11.28亿欧元。

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据希腊知名房地产网站向《每日报》提供的数据，今年4月，外国潜在买家的希腊房产搜索率增加了19.3%，并不像人们预料的那样由于疫情而消退。到4月底，这一增幅进一步扩大，达到了30%。

据报道，即使目前希腊的疫情仍然没有结束，这一上涨的趋势在5月初仍在持续。这表明，无论是在希腊国内还是在世界各地，投资者对希腊房地产的兴趣还在不断增加。

今年2月，在全球范围内新冠病毒大流行的迹象显现之前，潜在买家对希腊房地产的搜索量距2019年同比增长了20%。而3月份的希腊房地产搜索量下降了20.5%，但4月份强劲的增长率足以将其抵消。

因此，目前希腊房地产市场的短暂沉寂完全是因为疫情导致的交易活动受限，而非购买力不足。

希腊财政部副部长Theodoros Skylakakis早已透露未来希腊房产市场的积极信息：“政府正在计划开展一切必要的活动、服务及业务，以吸引更多海外买家到希腊投资。政府期望寻求特别的协议，以便更为快捷的审核海外人士投资希腊房地产市场的申请。”

当许多朋友面对机遇还在犹豫不决时，嗅觉敏锐的投资人们已经通过视频、VR看房锁定心仪目标，甚至移民材料都已准备妥当。

待禁令解除、边境解封，届时希腊购房移民的投资人数量将实现短期内的快速增长。

新修订的希腊移民法案流程更加简化、便捷、合理，热门区域涨价也将是大势所趋，建议对希腊房产感兴趣的投资人，把握机遇，抄底希腊房产。

如果你有更多问题可以关注我们公众号哦，每天为你解答移民路上的困惑。也可以添加小编的微信Celina8771，详细咨询我们专业的顾问老师哦~

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