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发布于：2019-04-26 15:27:20

近日，据BBC报道，欧洲理事会主席图斯克宣布，欧盟27国领导人在布鲁塞尔举行的脱欧特别峰会上一致通过脱欧协议以及英欧未来政治关系协定，这意味着距离英国正式脱欧又前进了一大步。

由于英国和爱尔兰之间有CTA（Common Travel Area）协议，爱尔兰公民自动享有英国的定居权利。所以，英国退出欧盟后，爱尔兰将成为连接两者的特殊桥梁，因此受到全球投资者的广泛关注。随着外来人口的大量迁入和工作机会的迅速增加，爱尔兰房地产市场供不应求。

入籍人数暴涨

在英国脱欧决定后，爱尔兰护照成为了为数不多通行英国和欧盟的护照。为了继续留在欧盟，部分对脱欧不满的英国人选择加入爱尔兰国籍。爱尔兰驻伦敦大使馆数据显示，2018年上半年，大使馆共收到约4.5万份护照申请，相比英国2016年公投脱欧前的数据几乎翻番。

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外来人口迁入和工作机会的增加，则助推了爱尔兰本来就已十分火热的房价。

房地产前景明朗

随着入籍人数的增加，爱尔兰新屋建成速度远远无法满足住房需求。今年新增房产数量较之前上涨了约30%。爱尔兰中央统计局(CSO)数据显示，今年8月，都柏林住宅价格同比上涨6.1%，与2012年2月时的低点相比，已累计上涨94.5％。

由于当地便捷的移民政策，爱尔兰房地产市场除了受到来自英国购买者的影响，也很受中国买家欢迎。

一位来自中国的客户打算明年开始在都柏林长居，并把孩子送过去上学。随后他和一个英国人同时看中了一套三居室的公寓，为了拿下这套公寓，他们开始竞价，75万欧元的售价被抬高到了86.5万欧元（约合686万元人民币），最后他如愿以偿。

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政策扶持，跨国企业青睐

房地产市场总体稳定向好的发展态势与爱尔兰本身的人口红利相关。除此之外，在语言、地缘等积极因素下，国家又大力支持创新研发，吸纳国际人才，并实施对企业利好的低税政策。

在英国脱欧决定后，原本驻伦敦的不少金融机构，比如美国银行也选择把欧盟总部搬迁到都柏林。

另外，普华永道在报告中提到，世界先进的科技公司正在都柏林“快速扩张”，这也是为什么这个城市，在欧洲房地产投资前景中排名靠前的原因。

在此背景下，世界知名跨国企业企业在爱尔兰进一步扩大规模。最近几个月，就有若干公司提出了新的发展计划：

科技巨头Facebook宣布将在都柏林打造可容纳五千名员工的新园区，创造4倍的运营规模的空间；眼科护理生产商博士伦（Bausch+Lomb）计划在Waterford的工厂增加100个新的工作岗位，总雇员人数将近1500人；英特尔选址在都柏林城市大学启动“人工智能计算机视觉孵化器项目”……

英国脱欧决定后，爱尔兰也将成为欧盟科技中心，巨大的发展潜力正吸引着各类企业纷至沓来。因此，在爱尔兰，想进入知名跨国公司也有重大优势。

如今，行动敏锐者早已向爱尔兰投去了关注的目光。

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