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英国脱欧：无论是对中国投资人士还是移民家庭，现在的时机刚刚好

发布于：2019-04-17 14:17:45

脱欧进展：“Plan B”于事无补，后续依然迷离

当地时间1月21日下午，梅首相如约在该国下议院发布了退欧备选计划“Plan B”。如英国媒体预测般，“修正方案”没翻出什么水花，而时间长度上也再次进行了推移。

21日提交“修正方案”主要内容总结

1）不二次公投，不背叛民主，继续坚持第一次公投的脱欧结果

2）不推迟正式脱欧日，英国依然会2019年3月29日脱欧

3）不排除“无协议脱欧”

4）坚持北爱和爱尔兰之间不设硬边界，但会继续和欧盟协商解决保障条款问题（Backstop），不让英国和北爱“无限期”留在欧盟关税同盟

5）保障工人权益，并保护环境

6）取消65英镑的欧盟人员留英申请费

从上述内容中可以得知，与遭否决的“脱欧”协议草案相比，这份替代方案仅做了“微调”，更像是对原有方案进行调整的重新阐述。此后，议员们将提出系列修正案，英国下议院议长将决定哪些修正案会提交表决。该计划将于下周二（1月29日）再度受到英国议会的投票表决。

截止现在，关于英国脱欧下一步会怎么走，谁也无法给出定论在众多预测结果之中，为了不“两败俱伤”，再结合目前梅首相执政党所处的境遇，可能性最大的就是“推迟脱欧”这个结果，但，终究会不会有“更意想不到的结局”，真的不好说。

对中国投资者而言，现在其实是最该把握的机遇

虽然脱欧中的英国目前看起来结局“扑朔迷离”，让很多中国的投资者和有意移民英国的家庭停下脚步，等待观望，但就目前英镑的形势和移民政策而言，对于寻找机会的中国投资者来说，目前的投资节奏刚刚好，而对移民人士而言，在移民政策明年即将变化之前做出决定，才是最佳选择。

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机遇一：房地产

根据英国地产评估公司Home track的城市房价指数，英国宣布脱欧后，从2016年6月至2018年10月，英国大部分主要城市的平均房价还出现了上涨。Halifax1月8日发布的最新报告则显示，2018年全年，英国房价年增长1.3%的水平，比预期高0.4%。加之英国的新建房屋数量从2017年的高位回落，支撑了英国的房价水平。对于中国投资者来说，跌跌不休的英镑使购房成本更加低廉。当然，市场的变化将很大程度上取决于英国退欧谈判的进度和整体政治局势，以及有关英国脱欧的明确进展方向和时间表能否尽早确定下来。

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此外，2019年各大测量师行均撰文就脱欧对房地产投资的影响作出了各自的分析（仅供参考）

CBRE指出脱欧对不同的地产业务领域影响也会有不同－如基础设施、学生公寓、公共事业、酒店和住宅的影响相比办公楼市场就会要小些。

在住宅投资方面，Savills的观点是虽然脱欧会造成房价的下跌，但是至少在短期内银行不会加息，而生老病死的自然规律意味着住宅市场依然会有交易的需求。

Cushman& Wakefield 认为虽然无可避免地我们还会遭受更长的一段不确定性，但当英国，欧洲乃至世界的商业及金融市场以及政治界冷静下来后，投资的市场终归还是会恢复的。

JLL的分析认为，虽然短期内投资者的情绪可能较为低迷，最初的市场调整可能非常剧烈，但随着英国核心市场商机的再度出现以及英镑汇率的疲软带来的优势得到认可，英国房地产市场应该再度回升。

机遇二：移民、投资和留学

据统计，英国宣布脱欧之后，申请移民的人数不减反增，因为与欧洲所面临的难民危机不同，预计脱欧后的英国社会环境更为稳定，投资移民、企业家移民、技术移民的意愿出现增长。2018年前三季度的统计显示，超过6成的英国移民申请者为中国国籍。

对于中国高净值人士而言，英国脱欧是好事。因为脱欧后的英国，需要与中国加强经济往来，各类投资机会大大增加。

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对于来自中国的留学生而言，英国脱离欧盟同样是一件好事情，因为毕业后，英国雇主选择雇员的时候，欧盟居民已经不再具有比中国学生更强的显著签证优势。

外汇市场里的英镑不降反升，再次反映市场对英国经济能力的信心，投资者对英国的青睐可见一斑，另一方面，我们也要做好完全的准备，硬脱欧的情况，假设2019年3月29日脱欧时点不变，也就是说在这一天以后，欧盟公民将无法免签进入英国，从而像其他国家公民一样需要申请旅游，移民等签证，造成签证申请骤然增加，而引起类似一些移民大国所拥有的像排期，提高门槛，甚至关门等问题。

目前迷茫的脱欧局势以及去年年末的T1签证”欲关未关“引发的恐慌，加上今年四月即将对英国移民政策做出重新的调整，在多重不确定性结果发生之前，建议投资者和移民客户务必抓住当下相对稳妥的时机，抓紧最后的安全期限，用当下最稳定的方式实现移民梦想。

抓住当下，在已经进入倒计时的末班车上，选择目前最稳妥的20万镑企业家投资移民，是可以掌控住的最佳选择！

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