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2019年，如何离财务自由更近一点？

发布于：2019-04-15 14:36:22

近年来，爱尔兰经济发展迅猛，领跑欧洲各国。随着英国脱欧的进行，爱尔兰更是成为各跨国名企的宠儿，获得了众多行业的大量优质投资机会。当地权威组织也预测了2019年爱尔兰经济的持续强有力增长前景，可见爱尔兰投资环境的优渥。

那么面对爱尔兰大量的投资机会，到底投资什么行业最有“钱景”？如何减小机会成本，精准定位投资目标？

今天，小编为您介绍2019年最具投资潜力的行业——爱尔兰酒店。

“一夜千金”

爱尔兰酒店平均客房日收入领先欧洲

爱尔兰酒店行业在2008年金融危机受到短暂打击后，迅速回暖反弹，并在近年来一直持续强势增长。下面我们看一下爱尔兰酒店行业傲人的数据：

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根据全球旅游地产研究公司STR Global的数据，截至2018年5月，爱尔兰酒店每晚平均收入（RevPar）和2017年同期相比增长12.7%，至144.55欧元，约合人民币1110元左右，超出同时期欧洲酒店每晚平均收入27.5%。酒店每晚平均收入是衡量酒店行业盈利能力的最重要标准之一，这样看来，爱尔兰酒店行业当真是“夜入千金”。顾客在酒店睡一觉，店家1000块钱就到手啦！

“一房难求”

爱尔兰酒店居高不下的入住率

爱尔兰酒店的较高价格伴随着的是爱尔兰酒店居高不下的入住率。根据STR的报告，截至2018年5月，爱尔兰首都都柏林的酒店平均入住率（Hotel Occupancy Rate）高达90.5%，远高于同时期欧洲酒店平均入住率（74.4%）。

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爱尔兰酒店行业之所有出现这种“一房难求”，“一夜千金”的火爆局面，与爱尔兰酒店的供不应求密切相关：

>> 爱尔兰西邻大西洋，拥有绮丽自然风光，一直以来吸引着众多英美和欧洲游客。近年来，得益于飞速的经济发展和几大旅游体验品牌如“狂野的大西洋之路”的开启，爱尔兰的知名度在国际上可谓节节攀升。

>> 随着2018年多地到爱尔兰的直航航班开通，赴爱旅游热潮再次升温。2018年，这个人口不到500万的翡翠绿岛吸引接纳国际游客高达破纪录的1120万！

>> 2019年，爱尔兰旅游局预测国际游客数将继续火爆，增长率达到5%。

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大量的游客入驻大幅带动爱尔兰酒店的需求量，而目前爱尔兰全国拥有807家酒店，共计143,000个房间，酒店房间短缺严重，仍需3,400间房间才能满足目前需求。

有游客表示，旺季赴爱尔兰旅游若不提前个半年预定，很有可能出现无处落脚的尴尬下场！可见其酒店市场的火爆。

“群雄逐鹿”

投资者抢占酒店收购先机

爱尔兰酒店良好的投资前景也让眼光独到的投资者嗅到了机遇，并早已行动起来，进行爱尔兰酒店收购业务。

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根据世界房产五大行之一世邦魏理仕（CBRE）的数据显示，大宗投资人，尤其是资产雄厚的海外投资人对爱尔兰商业地产兴趣依旧强劲。

此外，去年秋天爱尔兰政府在预算中宣布的资本收益免税计划的变化也加速了酒店销售和交易活动：2011年之后购买的资产原本必须持有七年才能触发资本收益免税，现在只需持有四年即可。因此，2018年上半年，爱尔兰仅八家酒店的总收购额超过2.14亿欧元。

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赴爱游客数量居高不下，而新建酒店需要时间。因此爱尔兰酒店房间供不应求的趋势势必持续很长一段时间。

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